注意！泉州又有楼盘被投诉！涉及晋江双水湾、南安西溪半岛、惠安禹洲城市广场……

  据晋江双水湾二期（晋阳湖郡）业主反映，2021年4月底，楼盘再度停工。据了解，该楼盘按合同约定应于2019年12月之前交付，至今已多次延期交房，直接影响600多户业主。

  近期，网友继续在人民网地方领导留言板咨询：位于晋江西园街道的晋阳湖郡楼盘原本应于2019年12月31日前交付，但是现在迟迟未交房，也没有说法，而且楼盘处于停建的状态，恳求政府帮忙催促开发商尽快落实房屋交付，感谢！

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泉州铭志置业有限公司（下称“开发商”）开发建设的双水湾二期于2014年底开工建设，该项目商品房买卖合同约定交房时间为2019年12月31日。因开发商经营不善，且对外做担保，一度导致项目停工及被查封。晋江市委、市政府格外的重视双水湾二期风险化解工作，经多方协调推动，2020年4月20日引进福建东方天骏投资集团有限公司（下称“投资商”）后，该项目开始复工建设，目前水电及消防已进场施工，各楼栋外墙外脚手架已基本落架至裙楼。为解决该项目问题，晋江市住房和城乡建设局专门组织成立双水湾二期项目工作专班，并多次与债权人及投资商进行协商，2020年10月16日开发商与投资商签订关于双水湾二期项目相关事宜的备忘录。2020年11月24日开发商与投资商按照备忘录议定事项签订补充协议。2021年2月19日开发商与投资商按照泉州市金融风险防范工作小组相关会议纪要及补充协议约定，结合目前该项目的真实的情况正式签订补充协议，投资商承诺2月26日前组织不少于50人进场施工，并于6个月内完成项目竣工验收。2月26日上午经现场核实，项目施工现场共有52人在为实现复工做好准备。

  后续晋江市住房和城乡建设局将继续积极按照2月19日投资商与开发商签订的补充协议约定，全力推进并督促投资商做好项目复工建设等相关工作。在后续期间如业主希望了解该项目的进展情况，欢迎致电晋江市住房和城乡建设局房管科进行咨询，咨询电线

  近日，有南安购房人在人民网地方领导留言板上投诉小区交房问题。诉求人称其买了南安市区的奥园西溪半岛，反映交房初期出现漏水、空鼓、开裂、外墙坑坑洼洼等房屋的品质问题，质疑如此质量是如何通过相关部门检验的？诉求人还表示所有楼栋的一楼入户大堂简陋又窄又矮，墙面房顶未刷白，连廊未做防护网存在安全隐患。并且没有设置人车分流，未经业主同意私自将绿化变更成停车位，使得小区变成停车场，物业私自对外收费，外来车辆可随意进入。诉求业主认为该小区多处存在质量上的问题，敷衍交付，高价买的商品房到手连安置房都不如。

  对此，南安市住建局和南安市自然资源局进行了调查处理，并于5月8日作出答复：

  据南安市住建局调查了解，奥园西溪半岛项目已由建设单位组织设计、地勘、施工、监理等相关责任单位进行竣工验收，各相关单位均已出具工程质量检查合格文件。南安市住建局已

  ，并要求开发企业针对您反映的情况与您沟通解释，并对反映存在的问题进行整改。

  关于房屋质量问题，您可在交房时向物业单位反映，由开发企业和施工单位进行处理。您反映的问题亦可根据双方签订的《商品房买卖合同》有关约定通过司法途径解决。

  据南安市自然资源局调查了解，针对人车未分流问题，经查询有关资料，该区域原方案

  近日，有南安购房人在人民网地方领导留言板咨询称：状元邸楼盘于2021年5月份交楼，但是交楼缴纳费用“装修保证金3000元”，我们是业主，并不打算交楼后马上装修，该项收费不合理；我们多次与开发商华创地产沟通，华创地产坚持一定要提前收取装修保证金3000元，整个楼盘有奖金200户业主；不管你是否要装修，都要先缴纳这3000元。

  对此，南安市住建局于5月8日作出答复：据南安市住房和城乡建设局调查了解，对您反映的问题南安市住房和城乡建设局立即联系开发企业，并要求开发企业和物业企业依法依规并履行相关合同约定进行交房，不得收取合同约定以外的费用。

  近日，有洛江购房人在人民网地方领导留言板咨询津汇红树湾6期何时交房？对此，5月12日，洛江区住建局作出以下回复：

  目前，津汇·红树湾项目已全面复工。洛江区住建局将继续关注该项目的工程进度以及督促房地产商尽快完成项目收尾,督促房地产商尽快处理相关纠纷问题。同时您可通过司法途径解决和维护个人合法权益。

  近日，有惠安购房人在人民网地方领导留言板咨询称：本人2018年所购买的惠安禹州7期唐宁湖郡存在诸多偷工减料、减配的质量问题，多次与房开沟通都敷衍了事，拒不整改，希望政府有关部门给予做主处理此事。本人调取本小区图纸设计说明与现场实际施工发现一些问题。

  据惠安县住房和城乡建设局调查了解，您反映的楼盘为惠安县禹洲城市广场7期唐宁湖郡，建设单位为禹洲地产（泉州）有限公司。

  1.关于套内墙面砌体与混凝土结构未挂钢丝网再粉刷导致墙体开裂脱层空鼓问题。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》第4.2.3条，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，经与设计单位确认，相关规范只要求需要采取防止开裂的措施，并无强制要求挂钢丝网。经现场查看，套房内墙面与混凝土结构交界处有采用铺设玻纤网的措施防止开裂。

  2.飘窗的不锈钢栏杆生锈、焊接随意，尤其是原材材质问题。经现场查看，不锈钢栏杆表面有污渍等问题，惠安县住房和城乡建设局已督促建设单位、施工单位清理修复。

  3.关于厨房未装推拉门，阳台门扇玻璃过大（重点）不符合规范问题。经查，设计图纸建筑说明（九）门窗9.3条，套内门窗由业主二次装修自理。经现场查看，阳台推拉门施工单位为按图施工，且图纸经审图机构审核通过，若您认为门窗设计不符合规范要求，您可向县自然资源局进一步提出。

  4.关于铝合金门窗未装防坠绳、单玻玻璃隔音未达到该有设计的要求问题。经现场查看，确实存在开启外窗未安装防坠落装置问题，惠安县住房和城乡建设局已督促开发公司、施工单位按要求整改。经核实，设计图纸为高透光阳光控制镀膜玻璃，且图纸经图审单位审核通过，施工单位为按图施工。

  5.关于避难间没装防火窗存在消防隐患属于严重偷的工减料行为的问题。经查设计图纸及现场情况，避难间的窗户与经审查合格的设计图纸相符，施工单位均按图施工。

  6.关于整个外墙没有做淋水实验，渗水风险极高的问题。经查，施工单位已按要求对外墙及外窗进行淋水实验，符合要求。

  7.关于入户门头壁灯及信报箱都没有安装没装的问题。惠安县住房和城乡建设局已督促建设单位、施工单位出具整改方案，并按整改方案整改到位。

  8.关于楼栋四周一圈的散水下沉开裂，石材干挂安装未按规范施工存在掉落风险的问题。经现场查看，个别楼栋散水与楼栋交界处存在裂缝，惠安县住房和城乡建设局已督促建设单位进行排查，并及时整改修复。关于石材干挂未按规范施工问题，惠安县住房和城乡建设局已督促建设单位进行整改。

  9.关于整个小区的景观更是缺树少苗，塑胶跑道味道很重，透水砖反碱，水沟盖这些材料是否合格的问题。透水砖是国家大力推用的新型建筑材料，现场也未见反碱现象；未闻到塑胶跑道臭味；水沟板材料经核查给排水设计说明第9条“位于车行道的雨污水检查井、给水阀水表井、雨水口，应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖（重型球墨铸铁井盖）与井座，其余采用轻型井盖”；建设单位、施工单位承诺在消防车道等车行道位置会按要求整改到位；唐宁湖郡已于2020 年9月3日通过规划部门验收，关于乔木数量与图纸不符等规划问题，您可向自然资源局进一步提出。

  10.楼板开裂，防盗门未交付门锁就坏了，材质着实低劣。经现场查看，楼板存在裂缝修补痕迹，是施工单位在工程自检时发现并按设计修补方案进行修复所留，该修补方案经过设计及工程等部门到现场查看并确认，惠安县住房和城乡建设局已要求建设单位对裂缝问题进行全面排查，根据排查结果制定专项方案并进行整改。对于防盗门门锁损坏问题，请您提供具置，以便惠安县住房和城乡建设局进一步核实处理。如您对质量上的问题的产生存在争议，建议您可聘请有资质量的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进一步处理；或通过民事诉讼途径予以解决。