经济适用房多少钱？ 共同产权经济适用房到底多少钱一平米

  当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。

  在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

  3月20日，家住南昌县莲塘镇城东幸福庄园的涂先生，备齐材料来到所在社区便民服务中心，申请居住了8年的经济适用房产权所有。申请成功则意味着涂先生所居住的经济适用房，今后可上市买卖。

  涂先生一家5口人，现住的经济适用房79.9平方米，是2008年通过摇号获得资格后购买的。“当时每平方米1300元，比周边房价便宜不少。”涂先生说，“因为申请经济适用房摇号是以户为单位，家庭成员都是房屋共同产权人。现在经济条件有所改善，家庭每个成员显示有住房，想换房却被限购。”

  2016年11月，《南昌市已购经济适用房住房上市和回购操作流程》出台：以购房家庭签订经济适用房合同日期为起点，购得经济适用住房满5年的家庭，可凭房产证或不动产权证申请经济适用住房上市。

  “经济适用住房属于有限产权，补齐差价取得完全产权后变成‘普通商品房’才可上市交易。经过第三方评估，城东幸福庄园‘变身’，需要补齐每平方米差价600元至700元不等。”南昌县房管局廉租办主任曹艳华称，“除了这套经济适用房之外，另有房有轿车的，按照100%的标准补齐差价；有且只有这套经济适用房的低收入困难住户，享受40%的差价优惠！”

  “2010年2月8日，我拿到经济适用房房产证。时隔9年，补了差价办理了《不动产权证》，房子现在随时可以上市买卖了。”2月11日，徐女士拿到《不动产权证》后乐开了花。和她同一批办理成功的有24户，成为南昌县经济适用房首批上市住户。

  2019年1月14日，禹州市政府印发了《禹州市人民政府关于印发禹州市经济适用住房销售管理实施方案的通知》，出台了《禹州市经济适用住房销售管理实施方案》，对我市即将实施的经济适用房销售工作进行了全面系统的部署，此举将积极推动我市低收入家庭住房困难问题的解决。

  该项目共建设住宅楼 8 栋（1—4#楼每栋 11 层，5#、8#楼每栋 23层，6#、7#楼每栋 18 层），共 706 套房屋；户型面积为85—90㎡，地下停车位278 个，地上停车位 25 个，配套建设幼儿园、电动车充电桩、公共厕所等设施； 目前经济适用住房项目已全部竣工。

  经济适用住房销售按照“两审核、两公示”的原则，解决城 市低收入家庭住房困难，符合条件的家庭只能购买一套。

  经济适用住房的销售实行政府指导价，销售基准价格及浮动幅度由市发改委会同市住建局依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本的基础上确定并向社会公布。

  1.具有禹州市城区街道办事处常住城镇户口一年以上的家 庭（公安户籍部门认定），不包含村改居有宅基地安置房的家庭（各街道办事处认定）；

  2.无自有住房或人均住房建筑面积在 15 平方米以内（房管部门认定）；

  6.审核部门认为需要的其他条件。 单身人员除应当符合上述规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满 25 周岁。

  1.烈士遗属、享受国家优抚补助的人员、移交政府安置的军 队离退休（职）人员；

  申请人购买经济适用住房应向户籍所在地街道办事处提出申请，如实填写《禹州市经济适用住房购买申请审批表》（以下简称《审批表》）。

  2.家庭成员身份证、户口簿（要求 2 代身份证，正反面复印在一张A4 纸上）；

  5.申请人为非户主的，应出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书；

  6.承诺书等其他证明材料。 以上所出具的材料需由各单位具体负责人签字、加盖单位公章。

  答：当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。

  在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑别的的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你考虑，做出符合自己的判断。

  取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；

  以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

  《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定;

  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定合乎条件的购房人（购房人须按照有关法律法规，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

  （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

  本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：

  实际**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于**了。

  举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么**10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你**20万，这时**比例为40%了。

  全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。

  答：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出示的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建筑设计企业办理购房手续。

  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。