每平方10块垃圾清运费新房必须交？业主怒了物业：不交不给钥匙

  杨女士最近刚刚装修完房子，不过对于物业收取的一些费用，她感觉不太合理，一边收装修保证金，一边又收垃圾清运费，而且还远高于市场价，每平方10块钱垃圾清运费新房必须交？为此杨女士和其他的业主都怒了，而物业的回应是不交不给钥匙？这究竟是怎么回事呢？我们共同来看看吧。

  据了解杨女士的房子位于青岛黄岛区福麟海景丽园二期，在2019年4月份交房的时候，物业告知她不仅要交装修保证金，而且还要收取垃圾清运费，收就收吧，这价格定位又合理吗？

  杨女士：一平方要收我们10块钱，总共收了830块，后来我也找过物业问他，为何需要收这么高的垃圾清运费？全青岛市也没这个价，但是物业告诉我，如果不交这个费用，钥匙就不给你。

  在现场记者也了解到，当时业主和物业签订了一份临时管理规约，上面明确写着装修垃圾按照房屋建筑面积计算，每平方10块钱，而且业主也签了字。杨女士表明了自己还有别的的房子，也交过垃圾清运费，但是绝对没这么高，只不过如今因为孩子9月要开学，所以没有很好的方法才把这笔钱交上，但如今想想又觉得窝心。

  当然除了杨女士之外还有别的的业主也有同样的看法，有一位业主表示这都是一口价的，因为当时拿钥匙的时候签了这么一份协议，没有这么多东西是拿不到钥匙的，单单论平方来算的话，我觉得是不合理的，因为有的业主动了，有的业主没有动，或者是有的人家动得多，有的人家没动呢。还有一位业主表示如果有的住户直接装上了，也没有砸，那这个钱确实有有些多了。

  如今看来，这样的收费标准是无法说服业主的，那么物业方面又作何解释呢？这样的定价又有何依据呢？随后记者也来到了物业了解情况。

  物业负责人：像我们雇用的这种铲车，你可以去打听一下一车多少钱，我们这是明码标价的，从来不胡说，而且像这种前四后八的铲车，他必须出两个，因没有人工装，它不像普通的生活垃圾还可以人工装，一般来说一车的价格是1000以上。

  随后物业负责也提到，如果是精装修的话是不会收这个费用的，可是如今小区都是毛坯交付，有的业主家砸了墙，甚至还弄了地板，所以10块钱一平是合情合理的，而且这样的价格也不是小区定的，是市场价定的，当然如果你不装修的话，我们也能酌情考虑的。

  那么针对这样的收费标准真的合理吗？随后记者也咨询了青岛市发改委价格处，工作人员表示像物业费一平米收多少钱，这个钱是由政府来管的，但是其他的一些费用都是市场调节价，没有一个固定的收费标准，市场调节价就是双方协商的约定，这都是双方同意的，不是说一口价。

  对于物业说如果不装修的业主可以酌情收费，有业主就认为每家每户装修程度不同，所以按每平方10块钱收费是有些不合理。为此记者也咨询了律师 。

  律师：业主手册和业主签字认可的纸质材料都明确约定了垃圾清运费是每平方10块钱，所以业主就应当按照约定去履行，所以像杨女士这样的一种情况收费也是合情合理的。

  在这里也提醒广大业主和购买房屋签署协议或者是签订装修协议等方面，一定要看清合同的条款，然后再签订，对于合同不明白的或者是不公平的条款可以及时提出来，但是如果一旦签字了，也就代表合同生效了，想要反悔恐怕已经来不及。对此，你有什么看法，欢迎关注我留言吧。